Zdobądź swoje Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Wykonaj audyt energetyczny budynku.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE)

Jest o dokument, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do użytkowania budynku lub jego części, np. mieszkania czy lokalu użytkowego. Wskazuje, ile energii jest potrzebne do ogrzewania, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz oświetlenia (w przypadku budynków niemieszkalnych).

ŚCHE zawiera informacje o efektywności energetycznej budynku, czyli o tym, jak dużo energii zużywa on na różne cele związane z komfortem użytkowania. Na podstawie tego dokumentu można ocenić, jakie są koszty utrzymania budynku, związane z ogrzewaniem czy chłodzeniem, co pozwala porównywać budynki pod względem ich energochłonności.

Co wchodzi w skład ŚCHE?

1. Podstawowe dane o budynku: W tym m.in. adres, powierzchnia użytkowa, rodzaj budynku.

2. Wskaźniki charakterystyki energetycznej: Takie jak wskaźnik EP (zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną) oraz EK (zapotrzebowanie na energię końcową).

3. Wskaźnik emisji CO₂: Informuje o emisjach związanych z użytkowaniem budynku.

4. Ocenę zapotrzebowania na energię: Przedstawienie zużycia energii na potrzeby ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia oraz oświetlenia.

5. Rekomendacje modernizacyjne: Opcjonalnie mogą być zawarte wskazówki dotyczące działań, które mogłyby poprawić efektywność energetyczną budynku.

Cel

Celem posiadania ŚCHE jest poprawa efektywności energetycznej budynków, co przekłada się na mniejsze zużycie energii i niższe koszty eksploatacyjne, a także na redukcję emisji dwutlenku węgla. Świadectwo ma także znaczenie informacyjne dla kupujących i wynajmujących, pozwalając im świadomie wybrać budynek o korzystniejszych parametrach energetycznych.

Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE) jest dokumentem określającym zapotrzebowanie na energię potrzebną do użytkowania budynku lub lokalu. Jest ono wymagane w kilku przypadkach:

1. Sprzedaż budynku lub lokalu: Przy sprzedaży nieruchomości właściciel jest zobowiązany do przekazania aktualnego ŚCHE kupującemu. Świadectwo pozwala nabywcy ocenić koszty eksploatacji związane z ogrzewaniem, wentylacją, oświetleniem oraz przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.

2. Wynajem budynku lub lokalu: Właściciel musi przekazać świadectwo najemcy, co pozwala mu na ocenę przyszłych kosztów użytkowania lokalu.

3. Nowe budynki: Każdy nowo wybudowany budynek musi posiadać ŚCHE jako część dokumentacji odbiorowej. Jest ono niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

4. Istotne przebudowy budynku: Jeśli budynek przeszedł istotne modernizacje wpływające na jego efektywność energetyczną (np. wymiana systemu grzewczego, termomodernizacja), konieczne jest wykonanie nowego ŚCHE, aby odzwierciedlić aktualny stan energetyczny budynku.

Podstawa prawna to

Podstawą prawną wydawania Świadectw Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE) w Polsce jest Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497). Ustawa ta określa zasady sporządzania i przekazywania świadectw, a także reguluje kwestie dotyczące audytów energetycznych i wymagań energetycznych dla budynków.

Oprócz ustawy, ważnym aktem prawnym jest Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Rozporządzenie to precyzuje metodologię obliczeń i formę, jaką musi mieć ŚCHE, oraz wymagania dotyczące sporządzania dokumentu.

Kluczowe aspekty regulowane przez te przepisy to:

• Kto jest zobowiązany do posiadania ŚCHE,

• Wymagania dotyczące sporządzania i przekazywania świadectw,

• Okres ważności ŚCHE,

• Kompetencje i uprawnienia osób, które mogą sporządzać ŚCHE.

Ustawa jest zgodna z dyrektywą unijną 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, co wynika z zobowiązań Polski jako członka Unii Europejskiej do poprawy efektywności energetycznej budynków.

Ważność świadectwa

Termin ważności to 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa, które zostały przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo traci swoją ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone istotne roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana źródła ciepła, wymiana okien czy docieplenie budynku).