Świadectwa Charakterystyki Energetycznej

Wymagany dokument poświadczający zapotrzebowanie na nieodnawialną energię

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE) to dokument, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do użytkowania budynku lub jego części, np. mieszkania czy lokalu użytkowego. Wskazuje, ile energii jest potrzebne do ogrzewania, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz oświetlenia (w przypadku budynków niemieszkalnych).

Kto potrzebuje ŚCHE i jakie są jego koszty?

Kiedy wymagane jest ŚCHE?

Przy sprzedaży lub wynajmie budynku/lokalu: Właściciel ma obowiązek przedstawić ŚCHE potencjalnemu nabywcy lub najemcy.

Przy oddawaniu do użytku nowych budynków: Wymagane jest dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Po istotnej modernizacji budynku, jeśli wpływa ona na jego efektywność energetyczną.

Jest to dokument wymagany prawnie za brak, którego grozi kara do 5000zł.

Koszt ŚCHE dla budynków jednorodzinnych wynosi od 500 zł (brutto). Ostateczny koszt uzależniony jest od posiadanej dokumentacji technicznej, wielkości budynku jak i systemów, które występują w budynku. Wykonujemy również ŚCHE dla mieszkań i lokali użytkowych. Koszt usługi dla mieszkania od 350 zł (brutto).

Podstawą prawną wydawania Świadectw Charakterystyki Energetycznej (ŚCHE) w Polsce jest: Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2024 r. poz. 101) oraz Ustawa z dnia 7 października 2022 r. w sprawie zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. z 2022 r. poz. 2206).

Oprócz ustawy, ważnym aktem prawnym jest Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Rozporządzenie to precyzuje metodologię obliczeń i formę, jaką musi mieć ŚCHE, oraz wymagania dotyczące sporządzania dokumentu.

Termin ważności to 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwa, które zostały przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy (28 kwietnia 2023 r.) zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone. Świadectwo traci swoją ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone istotne roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana źródła ciepła, wymiana okien czy docieplenie budynku).

Wymagania prawne

a person writing on a notebook with a pen

Audyty energetyczne

Profesjonalne audyty energetyczne dla różnych typów budynków.

Główne cele

Określenie miejsc strat energii: Audytor identyfikuje, gdzie w budynku dochodzi do nadmiernych strat ciepła lub nieefektywnego zużycia energii, np. przez nieszczelne okna, słabą izolację, przestarzałe systemy grzewcze.

Ocena obecnego zużycia energii: Na podstawie zebranych danych, audytor oblicza, ile energii jest aktualnie zużywane przez budynek do celów ogrzewania, chłodzenia, oświetlenia oraz innych.

Propozycje usprawnień: Na podstawie analizy, audytor przedstawia konkretne rekomendacje dotyczące modernizacji lub optymalizacji, np. wymiany okien, docieplenia ścian, modernizacji systemów grzewczych lub instalacji paneli fotowoltaicznych.

Analiza kosztów i oszczędności: Audyt energetyczny zawiera również analizę ekonomiczną, wskazującą koszty planowanych działań oraz przewidywane oszczędności na rachunkach za energię. Dzięki temu właściciel budynku może ocenić czas zwrotu z inwestycji.

Jak wygląda proces audytu energetycznego?

Inwentaryzacja budynku: Zebranie wszystkich informacji o budynku, takich jak jego powierzchnia, rodzaj konstrukcji, stan izolacji, rodzaj okien, typ systemów grzewczych i wentylacyjnych.

Pomiary i analiza: Przeprowadzenie pomiarów termowizyjnych i innych badań technicznych, które pozwalają określić miejsca strat ciepła.

Obliczenia i analiza danych: Przetworzenie zebranych danych i obliczenie zapotrzebowania na energię, strat energii oraz potencjalnych oszczędności.

Sporządzenie raportu: Audyt kończy się sporządzeniem szczegółowego raportu, który zawiera wyniki analizy, wnioski oraz rekomendacje dotyczące możliwych działań.

man in purple suit jacket using laptop computer

Kiedy warto przeprowadzić audyt energetyczny?

Przed planowaną termomodernizacją budynku.

W przypadku wysokich kosztów za ogrzewanie i energię elektryczną.

Przy ubieganiu się o dofinansowanie lub preferencyjne kredyty na działania modernizacyjne np. BGK lub w programie "Czyste Powietrze".

Aby poprawić komfort cieplny i zmniejszyć wpływ budynku na środowisko.

Audyt energetyczny może znacznie poprawić efektywność energetyczną budynku, zmniejszyć rachunki za energię oraz przyczynić się do ochrony środowiska.

Rzetelność i zaufanie

Audyt energetyczny jest to analiza ekonomiczno-energetyczna dla możliwych wariantów modernizacji w budynku oraz wyboru optymalnego zakresu prac modernizacyjnych. Cel to zmniejszenie zużycia energii i kosztów eksploatacyjnych. Audyt energetyczny mimo braku obowiązku formalnego jak w przypadku ŚCHE jest dokumentem niezmiernie istotnym dla naszego portfela. Zgodność z obowiązującymi standardami i przepisami jest zatem niezmiernie istotna.

Zaufaj zatem specjaliście. Jestem wpisany do rejestru rejestrcheb.mrit.gov.pl/, oraz jestem członkiem Zrzeszenia Audytorów Energetycznych.